您家房子采光和通风被开发商影响，可能存在以下法律风险点。1.证据链断裂风险：例如，您仅拍摄了采光受影响的照片，但未委托专业机构出具测量报告，开发商可能抗辩照片无法证明其建筑违反日照标准，导致您在投诉或诉讼中因证据不足无法胜诉。2.房屋价值贬损风险：若开发商的建筑长期影响您家的采光和通风，会导致房屋居住舒适度下降，进而造成房屋市场价值贬损，而若您未及时维权，可能无法获得相应的赔偿。
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您家房子采光和通风被开发商影响的问题，可依据《中华人民共和国物权法》（2007年）第八十九条来明确开发商的责任。《中华人民共和国物权法》（2007年）第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”开发商建造的建筑物影响您家房子的采光和通风，属于违反该法条的行为。首先，需判断开发商的建筑是否违反国家工程建设标准（如日照间距标准），若违反，则直接构成对您相邻权的侵害；其次，即使开发商取得了规划许可证，若实际建设与规划不符，导致您家采光通风受影响，也属于违反该法条的情形。因此，根据该法律规定，您有权要求开发商停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
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您家房子的采光和通风被开发商影响的问题，最直接的解决方式是先协商，协商不成可向城市规划部门或城管部门投诉，必要时提起诉讼。解决您家房子采光和通风被开发商影响的问题，可优先尝试协商，协商无果再通过投诉或诉讼处理。1.若开发商的建筑未取得合法的建设工程规划许可证：您可直接向城市规划部门投诉，要求其责令开发商整改或拆除违规建筑，因为未取得规划许可的建筑本身就违反了规划管理规定，必然会对您家的采光和通风造成非法影响。2.若开发商的建筑取得了规划许可证，但实际建设违反了当地日照间距规定：您需委托专业机构出具日照间距测量报告，证明其违规，再向城市规划部门或城管部门投诉，要求其依据规划法规进行处理。3.若协商、投诉均无法解决：您可收集相关证据向法院提起诉讼，要求开发商承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
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您家房子采光和通风被开发商影响的问题，可能存在以下特殊情况影响处理结果。1.开发商的建筑属于历史遗留问题：若开发商的建筑是多年前建设的，且当时的规划标准与现行标准不同，相关部门可能会按照“法不溯及既往”的原则处理，导致您的投诉或诉讼难以得到支持，需要寻找其他解决方案。2.您自家建筑存在违规：若您家的房子本身未取得合法的建设手续或存在违规扩建情况，开发商可能以此抗辩，相关部门在处理时也会考虑您的违规行为，影响投诉的效果，甚至可能要求您先整改自家的违规建筑。3.开发商已注销或破产：若开发商已注销或破产，您向其主张赔偿的难度会增加，可能需要通过其他法律途径（如向相关责任主体追责）来维护权益，处理流程会更复杂。

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