关于“夫妻双方离婚后房贷由一方承担银行是否允许”的法律依据，主要涉及债务转移的规则。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”房贷属于夫妻与银行签订的借款合同义务，原债务人是夫妻双方。离婚时约定房贷由一方承担，本质是将部分或全部还款义务转移给其中一方，需经债权人（银行）同意才生效。若未经银行同意，即使夫妻内部约定由一方承担，银行仍可依据原借款合同要求双方共同还款，夫妻内部约定仅约束双方，不能对抗银行。因此，银行是否允许取决于是否同意债务转移。
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针对“夫妻双方离婚后房贷由一方承担”的问题，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 一方经济能力突然下降：若约定承担房贷的一方因失业、重大疾病等原因经济能力骤降，无法继续还款，银行可能拒绝债务转移（若尚未办理），或要求原配偶共同承担还款责任。例如：离婚后约定房贷由女方承担，但女方突然失业，银行发现其还款能力不足，拒绝办理债务转移，仍要求双方共同还款。
2. 房产市场价值大幅下跌：若房产价值下跌至低于剩余贷款金额，银行可能担心抵押物不足以覆盖贷款，拒绝同意债务转移，或要求原配偶提供额外担保。例如：离婚时房产估值100万，剩余贷款80万，约定由男方承担，但半年后房产价值跌至70万，银行认为抵押物不足，拒绝办理债务转移，要求双方共同承担还款义务。
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针对“夫妻双方离婚后房贷由一方承担银行是否允许”的问题，需结合法律规定与银行要求综合判断。
夫妻双方离婚后房贷由一方承担需经银行同意才对银行生效。

1. 若夫妻双方在离婚协议中约定房贷由一方承担，但未取得银行书面同意：该约定仅对夫妻双方内部有效，银行仍有权向原共同借款人（夫妻双方）追偿全部贷款。
2. 若夫妻双方与银行协商一致，签订债务转移协议：银行同意房贷由一方单独承担，此时该约定对银行产生效力，银行仅可向约定的承担方追偿。
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针对“夫妻双方离婚后房贷由一方承担”的问题，需避免以下常见错误操作：
1. 仅在离婚协议中约定房贷由一方承担，未通知银行：该约定仅对夫妻双方有效，银行仍可向双方追偿，若承担方未按时还款，另一方的信用会受损，还可能被银行起诉。
2. 未经银行同意，擅自停止还款：即使离婚协议约定由对方承担，若未完成债务转移，双方仍需共同履行还款义务，擅自停供会导致逾期，影响双方信用，甚至触发银行的拍卖程序。
3. 忽视新承担方的信用审核：若银行要求新承担方提供信用证明，未提前准备或新承担方信用不佳，可能导致银行拒绝债务转移，无法实现房贷由一方承担的目的。

若您已出现类似错误操作，建议尽快联系律师评估风险，避免损失扩大。

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